Vendre une maison avec piscine

Posséder une maison avec piscine est très apprécié. Le fait de présenter un logement avec piscine va augmenter la valeur de votre maison car cela fait toute la différence aux yeux des acheteurs, surtout si elle est bien entretenue et que les espaces extérieurs sont bien aménagés.

Mais quels sont les éléments à mettre en avant et quelles sont les obligations pour les vendeurs?

Le lien en vidéo : https://youtu.be/NglGwXEUQqk

L'avantage à posséder une piscine chez soi est que l’on a à disposition un lieu pour se détendre et se relaxer en famille ou entre amis. Plus besoin de partir de chez soi. De plus, lors de forte chaleur (comme avec la canicule de cet été 😰), avoir une piscine est parfait pour se rafraîchir le temps d’un instant. Qui n’a jamais rêvé de passer ses journées les pieds dans l’eau 😍.

Pensez au fait que la piscine, qu'elle soit enterrée ou semi enterrée, est un gros plus pour la vente alors, mettez la en valeur.

Tout d'abord, dans l'annonce, voir même dans le titre.

Dans les photos, la piscine devra apparaître, si possible sans la bâche afin de donner envie aux futurs acheteurs.

Quoi de plus agréable que de s'imaginer au bord d'un transat se détendre alors que les enfants jouent tranquillement dans la piscine?

Les acheteurs seront attachés :

- à la taille du bassin

- à la présence d'un système de sécurité

- à l'existence ou non d'un système de chauffage

En effet, en Ile de France, il est agréable de pouvoir prolonger l'accès à votre piscine au printemps et à l'automne.

Installer un dispositif de sécurité

En tant que propriétaire d'une piscine de plein-air enterrée ou semi-enterrée, vous êtes tenu d’installer un des dispositifs de sécurité suivants :

- des barrières de sécurité empêchant le passage d'enfants de moins de cinq ans sans l'aide d'un adulte

- une couverture (ou bâche) empêchant l'immersion involontaire d'enfants de moins de cinq ans, et résistant au franchissement d'une personne adulte

- un abri rendant le bassin inaccessible aux enfants de moins de cinq ans ;

- une alarme qui doit disposer de commandes d’activation ou de désactivation inutilisables pour les enfants de moins de 5 ans. Les systèmes de détection doivent pouvoir détecter tout franchissement d’un enfant de moins de 5 ans, et déclencher un système d’alerte avec sirène.

L'acquéreur doit être parfaitement informé sur l'état de la piscine

En cas de vente, vous devez également informer l’acquéreur de la conformité ou non de la piscine aux normes de sécurité.

Si la piscine est dotée d’un dispositif de sécurité, la notice technique doit être annexée au compromis ou à l’acte authentique de vente.

Dans le cas où la piscine ne répond pas aux normes, il vous faut en informer l’acquéreur par écrit.

À défaut de mise aux normes avant la signature de l’acte authentique, le nouveau propriétaire aura l’obligation de procéder lui-même à la réalisation des travaux. Le non-respect de ces obligations peut être puni d’une amende de 45 000 €.

N'hésitez pas si vous avez des questions.

Et bien sur, que vous soyez un futur acheteur ou vendeur contactez moi pour tout projet.

A bientôt.

Laetitia Durieupeyrou