Juin 2025 : bonne nouvelle pour les acquéreurs

Après une année 2023 marquée par une envolée des taux d’intérêt, puis une année 2024 de stabilisation progressive, le mois de juin 2025 confirme une tendance rassurante pour les porteurs de projets immobiliers : les taux semblent enfin se stabiliser, voire amorcer une légère baisse. C’est une bonne nouvelle pour les acheteurs, mais aussi pour les vendeurs, car un regain de confiance des acquéreurs peut redynamiser le marché.

Alors, où en est-on exactement ? Quels sont les taux moyens constatés actuellement ? Quels profils peuvent encore bénéficier des meilleurs taux ? Et surtout, est-ce une bonne période pour emprunter ? Décryptage.

En juin 2025, les taux moyens de crédits se stabilisent

Selon le baromètre Cafpi :

📊 Taux immobiliers en juin 2025

Durée du prêt Taux moyen obtenu

10 ans 3,03 %

15 ans 3,04 %

20 ans 3,15 %

🟢 Source : CAFPI – Moyenne des dossiers acceptés

✅ Les taux se stabilisent

La tendance des derniers mois montre une accalmie après deux années de hausse rapide. Les banques sont plus prudentes, mais elles reprennent progressivement confiance dans les profils solides.

💼 Les dossiers solides font la différence

Les meilleurs taux sont accordés aux emprunteurs :

• disposant d’un apport personnel conséquent (10 à 20 % minimum),

• ayant une situation professionnelle stable (CDI, fonction publique…),

• présentant une gestion bancaire saine (peu ou pas de crédits à la consommation, épargne régulière).

🏡 Des durées plus longues pour plus de souplesse

La durée moyenne des prêts s’allonge. Le prêt sur 25 ans devient une norme, permettant de réduire les mensualités et de rester dans les clous du taux d’endettement maximal.

La réponse dépend évidemment de votre projet personnel, mais voici quelques pistes de réflexion :

• Oui, si vous avez un projet de vie : acheter pour y vivre, pour loger vos enfants ou préparer votre retraite reste une stratégie pertinente sur le long terme.

• Oui, si vous êtes bien préparé : anticiper votre financement, soigner votre dossier, comparer les offres… vous permettra d’obtenir les meilleures conditions possibles.

• Et non, il ne faut pas attendre "le moment parfait" : en immobilier, c’est souvent le bon moment personnel qui prime sur le timing du marché.

🎯 En résumé

Même si nous sommes loin des taux historiquement bas de 2021, les taux actuels restent raisonnables dans une perspective historique, et l’immobilier demeure une valeur refuge et un placement tangible.

🤝 Besoin d’un conseil sur votre projet ?

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou vendeur, je suis à votre écoute pour échanger sur votre situation et vos objectifs.

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A bientôt.

Laetitia