Le point sur les crédits immobiliers à l'approche de 2024

Depuis 2022, les taux de crédits immobiliers ne cessent d'augmenter.

Aujourd'hui, il se pourrait bien que l’envolée de ces deux dernières années touche à sa fin, de nombreux signaux annonçant une stabilisation dans les prochains mois. Une bonne nouvelle pour des emprunteurs qui ont vu leur pouvoir d’achat se réduire depuis 2 ans.

En Novembre 2023, les taux moyens de crédits commencent à se stabiliser

Selon le baromètre Meilleurs Taux:

Durée d'emprunt Taux moyen

15 ans 3.70%

20 ans 3.90 %

25 ans 4.11 %

Source : Meilleur Taux

Sur 15 ans, le taux moyen est de 3.70%

Sur 20 ans, il est de 3.90%

Sur 25 ans, il est de 4.11%

- Le premier indice de retour au calme vient de la Banque centrale européenne (BCE) qui n'a pas augmenté son taux directeur fin octobre 2023, ce qui n'était pas arrivé depuis juillet 2022.

-le taux d’usure augmente moins. Pour novembre 2023, il se chiffre à 5,91 % pour les crédits sur vingt ans et plus, contre 5,80 % en octobre.

Une hausse modérée, le taux d’usure ayant progressé de 0,20 à 0,30 % tous les mois depuis février dernier. Sa faible hausse pour novembre 2023 traduit une progression plus faible des taux immobiliers depuis la rentrée.

Bonne nouvelle : les banques recommencent à prêter. Avec la hausse des taux du premier semestre 2023, elles retrouvent des marges sur les prêts à l’habitat.

En retard sur leurs objectifs commerciaux, elles modèrent leurs tarifs pour séduire davantage d’emprunteurs.

Certains établissements, qui ne prettaient pas depuis presque 1 an, ouvrent à nouveau leur financement, ce qui relance la conccurence entre les banques.

Prévision : pas de baisse générale des taux d'intérêt !

D’ici la fin 2023, les taux immobiliers devraient très modérément monter, ouvrant une période de stabilité. D’autant que les banques, qui ont vécu une mauvaise année 2023 sur le front du crédit immobilier, devront se rattraper.

A priori, le pire est derrière nous.

Voila, j'espère que cet article ra pu répondre à certaines de vos interrogations.

Si vous avez un projet immobilier sur Varennes-Jarcy, Périgny-sur-Yerres, Boussy-Saint-Antoine et communes limitrophes, pensez à me passer un coup de fil.

A bientôt.

Laetitia