Comment vendre mon appartement ou ma maison au meilleur prix en 2024 ?

Si vous êtes un propriétaire qui souhaite vendre sa maison, sachez que certaines astuces sont indispensables pour réaliser une bonne opération. Découvrez comment vous devez vous y prendre pour vendre votre logement au meilleur prix avec ces 4 conseils.

Vous préférez la vidéo : https://youtu.be/MZOxB1aTMAI

La première chose qui permettra de vendre au meilleur prix est de déclencher un coup de cœur chez les acheteurs potentiels! Pour cela, il va falloir mettre en valeur votre logement.

* La décoration

La décoration peut provoquer le coup de cœur immobilier: une verrière élégante, des miroirs, des tableaux... Même si vous ne laissez pas vos meubles et votre décoration une fois la vente réalisée, cela pourra donner des idées déco aux futurs propriétaires du logement. Pensez à mettre en valeur chaque espace

* les rénovations

Pensez aux petites rénovations : coup de peinture, petites réparations...

Les réparations mineures peuvent faire toute la différence. Pensez aux ampoules à changer, aux fils qui pendent, aux toilettes qui fuient..

* Le rangement

Améliorer l'impression générale de votre logement auprès des acheteurs est primordial. Rangez et nettoyez votre logement. Une maison ou un appartement propres créent l'envie chez l'acquéreur potentiel.
Pensez à aérer les pièces avant les visites et à ouvrir l'ensemble des volets afin d'apporter le plus de lumière possible. Si la journée est hivernale, n'hésitez pas à allumer différentes sources de lumières afin de créer une ambiance chaleureuse..

Il est important de fixer le prix de vente de votre logement en fonction des données locales.

Le prix devra être au plus juste par rapport au marché immobilier actuel.

Il prendra en compte :

- la situation géographique de votre logement

- le type de bien

- la superficie

-l'état du bien (travaux à prévoir)

- le montant des charges ( pour les logements en copropriété)

Si le prix est fixé trop bas, vous allez brader votre logement, ce qui n'est pas souhaité.

Par contre, si le prix est trop élevé, il n'y aura pas de vente.

Un professionnel sera en mesure de positionner votre logement sur le marché au juste prix.

* La prise de photos

Les photos représentent la vitrine de votre logement.

C'est la première chose que les acquéreurs regardent sur une annonce.

Comme vous le savez, pas de photos, pas de visite. Et pas de visite, pas d'offre.

Le mieux est e prendre des photos avec un appareil grand angle afin de mettre en valeur votre logement.

IL faudra vérifier les prises de vue, travailler les espaces et la lumière.
Il est important de ranger la pièce avant chaque photo afin de mettre en valeur les espaces.

Le plus : Une vidéo de votre bien. Les acquéreurs adorent pouvoir se projeter dans votre logement, étudier les possibilités de modification...

* La visibilité

Selon que vous vendiez seul ou avec un professionnel, vous n'aurez pas la même visibilité, que ce soit sur les sites immobiliers, les réseaux sociaux et le référencement de votre annonce.

Les sites immobiliers : se loger, bien ici, logic immo... apportent une grande visibilité à votre logement, ce qui permettra d'effectuer une vente plus rapidement et au meilleur prix.

En effet, celui-ci obtiendra un meilleur prix de vente pour votre logement.

Tout d'abord, il dispose déjà d'une base de données d'acquéreurs prêts à acheter qui ne rêvent que de trouver le bien de leurs rêves et ... c'est peut-être le vôtre.

La diffusion de votre bien se fera sur l'ensemble des sites immobiliers mais aussi par le mailing de proximité, la présence d'une vidéo sur youtube, la publicité sur les réseaux sociaux...

En passant avec un conseiller immobilier, celui-ci va s'occuper de tout : la prise de rendez-vous, les visites, la prise de l'offre, la négociation mais aussi la constitution du dossier à déposer chez le notaire, la liste mobilière si besoin...

Vous allez donc gagner du temps, mais aussi des compétences.

L'agent immobilier saura mettre en avant les qualités de votre logement, il saura aussi faire en sorte que la proposition soit raisonnable et vérifiera le financement de vos acquéreurs.

Alors, si vous n'êtes pas négociateur dans l’âme, faites-vous épauler.

Voilà, j'espère que ces conseils vont vous aider dans la vente de votre logement.

Vous avez un projet en ce moment ou connaissez un proche qui souhaite vendre sa maison ou son appartement si Périgny-sur-Yerres, Varennes-Jarcy et communes limitrophes, pensez à me contacter.

A très vite.

Laetitia Durieupeyrou