Le point sur l'actualité immo : septembre 2023

Le calcul mensuel du taux d'usure devait prendre fin le 1er juillet, il a été prolongé jusqu'à fin 2023.

Cette mesure a pour objet de favoriser l’accès au crédit immobilier.

Le taux d'usure a été créé pour protéger les emprunteurs et limiter les risques de pratiques abusives des établissements prêteurs. Il concerne tous les prêts souscrits par les particuliers.

Les règles du HCSF (Haut Conles règles du HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) prévoient un taux d’endettement maximum de 35%.

Les banques peuvent déroger à cette règle pour 20% de leurs dossiers de crédits immobiliers.

Il est donc tout à fait possible de signer un prêt avec un taux d’endettement supérieur à 35 %. De nombreuses données sont prises en considération dans l’appréciation globale de la demande de prêt : le montant de l’apport personnel, la capacité à épargner chaque mois, la gestion des comptes de manière raisonnable, les revenus, etc.

L’audit énergétique est un état des lieux détaillé de la performance énergétique et environnementale d'un logement.

Il concerne les propriétaires de maisons individuelles et les immeubles composés de plusieurs logements appartenant à un propriétaire unique.

Vous devez réaliser un audit énergétique si votre maison est proposée à la vente et classé D, E, F ou G au regard du DPE selon le calendrier suivant :

- Depuis le 1er avril 2023 pour les logements classés F ou G ;

- A partir du 1er janvier 2025 pour les logements classés en E

- A partir du 1er janvier 2034 pour les logements classés en D.

La rentrée scolaire est arrivée, avec la reprise des activités professionnelles.

Nos acquéreurs sont également de retours pour la reprise de la recherche de leur futur logement.

Si vous aussi vous avez un projet d’achat ou de vente à court ou moyen terme, n’hésitez pas à me contacter pour en discuter au 06 09 62 66 96.

Je vous dis à bientôt. N'hésitez pas à vous abonner à la newsletter.