Enfin : Révision mensuelle du taux d'usure !

Dans cet article, je vais vous parler à nouveau du taux d'usure.

Depuis environ un an, les courtiers ont mené une bataille visant la possibilité de relever plus souvent le taux d'usure.

Il s'agit du taux d'emprunt plafond destiné à protéger l'acquéreur de conditions de crédit abusives.

Mercredi 11/01/2023, une réunion a rassemblé le ministère de l'Economie et des Finances, la Banque de France, banquiers et courtiers.

Le taux d’usure désigne le taux annuel effectif global (TAEG) maximal auquel les banques et autres établissements de crédit peuvent prêter de l’argent en France.

Il comprend :

- le taux d'intérêt de base

- les frais

- les primes d'assurance emprunteur.

Il existe un taux d’usure pour chacune des différentes catégories d'emprunt définies par la Banque de France (prêts immobiliers à taux fixe d'une durée inférieure à 10 ans, de 20 ans ...).

Le taux d'usure a pour objectif de protéger les emprunteurs de taux abusif et fait office de seuil légal à ne pas dépasser pour le trimestre suivant..

Fixés par la Banque de France, les différents taux d’usure étaient jusque maintenant publiés au Journal officiel à la fin de chaque trimestre.

Le problème est qu'en cette période de forte inflation, cela a pour effet de désolvabiliser une partie de la demande. Cela empêche certains emprunteurs dont le coût de l’assurance emprunteur est élevée (en raison de leur âge ou de leur état de santé) d'obtenir un crédit.

Depuis le 1er janvier 2023, le taux d’usure est fixé à 3,57 % tous frais compris pour un emprunt de 20 ans et plus.

La réunion entre les différents acteurs portait "sur la potentielle réhausse mensuelle du taux d'usure".

Cette actualisation mensuelle va permettre de débloquer l’obtention d'accords de prêts.

Une confirmation officielle de la Banque de France est attendue ainsi que le calendrier et les détails.

L'entrée en vigueur serait à priori prévue pour mars.

On en saura plus je pense très bientôt.

Dans tous les cas, si vous avez un projet immobilier à venir, ou si vous avez besoin des coordonnées d'un courtier compétent, n'hésitez pas à me contacter.

Mon secteur :

- Varennes-Jarcy

-Périgny-sur-Yerres

- Boussy-Saint-Antoine

et bien sûr les communes limitrophes.

Je vous dis à très vite.

Laetitia Durieupeyrou

Expertimo