Propriétaire vendeur: 3 astuces pour réussir les visites

Vous êtes propriétaire et venez de mettre votre logement à la vente?

Ci dessous 3 astuces pour réussir vos visites. Si vous suivez ces conseils, votre bien sera vendu plus rapidement et au meilleur prix alors... au travail.

Vous préférez le format vidéo ? https://youtu.be/M0FnMzt_DEY

Pour réussir la visite de votre bien immobilier, vous devez l’avoir préparée préalablement.

Pour l'intérieur :

Améliorer l'impression générale de votre logement auprès des acheteurs est primordial.

Rangez et nettoyez votre logement. Une maison ou un appartement propres créent l'envie chez l'acquéreur potentiel.
Pensez à aérer les pièces avant les visites et à ouvrir l'ensemble des volets afin d'apporter le plus de lumière possible. Si la journée est hivernale, n'hésitez pas à allumer différentes sources de lumières afin de créer une ambiance chaleureuse.

Pensez au Home staging :

-rénovation

- réparation : les réparations mineures peuvent faire toute la différences. Pensez aux ampoules à changer, aux fils qui pendent, aux toilettes qui fuient..

- entretien et dépersonnalisation : Désencombrez votre intérieur ! Pour augmenter la valeur de votre bien, il faut maximiser les espaces. Inspectez chaque pièce de votre bien et faites le tri ! Le fait de présenter un bien désencombré, propre et spacieux va permettre aux acheteurs potentiels de mieux visualiser leurs meubles dans le logement et donc de se projeter dans votre bien.

Pour l'extérieur : aménagez vos espaces, soignez votre jardin, tondez votre pelouse : votre extérieur doit être soigné, même hors saison.

Laissez pourquoi pas votre mobilier de jardin, un éclairage agréable... L'acquéreur verra dans l'espace extérieur un "havre de paix" dans lequel il se projettera facilement.

Concernant la famille, prévenez les enfants de la visite à venir afin que les visiteurs ne rentrent pas dans une chambre avec un ado endormi ou un bout-chou qui a sorti l'ensemble de ses jouets (les chambres sont alors peu mises en valeur)

Si vous passez par un conseiller en immobilier, essayez de vous mettre en retrait pendant la visite, même si vous êtes présent.

En effet, il est difficile pour un acheteur de se projeter si vous le suivez pendant l'ensemble de la visite. il se sentira "chez vous"et pas dans un possible "chez lui".
Le mieux est de laisser les clés au conseiller afin que le logement soit vide . L'acquéreur se sentira plus à même de dire ce qu'il ressent dans le logement et de poser toutes les questions nécessaires. Le conseiller de son coté répondra à l'ensemble des préoccupations du client et s'adaptera à chaque profil (parler des écoles à un couple avec enfants, de la proximité des commerces à une personne âgée, des transports à un client qui travaille sur Paris par exemple...)

Il faut faire la différence avec les autres biens à la vente. Des fois, des petites choses peuvent tout changer et rendre votre logement plus attractif.

Le client se sentira chez lui dès le premier coup d’œil.

Vous manquez d'idées?

- Pensez à l'ambiance chaleureuse : si vous disposez d'une cheminée, allumez-la pour la visite ou installez des bougies qui créent une atmosphère agréable.

- Pensez à éteindre la télévision afin que les clients n'aient pas l'impression de vous déranger.

- Pensez aux odeurs : penser à mettre un parfum d'ambiance. Le petit plus, préparez un gâteau.

- enfin, pourquoi ne pas vous faire offrir un beau bouquet par votre conjoint(e) qui sera superbe sur la table du salon.

J’espère que ces quelques conseils vont vous aider pour préparer vos visites.

Si vous avez des question ou un projet immobilier, je suis Laetitia Durieupeyrou, conseillère en Immobilier sur Varennes Jarcy, le Val d'Yerres et les communes limitrophes.

Je vous dit à bientôt pour le prochain blog.

Laetitia Durieupeyrou