Home staging: 5 conseils pour relooker votre cuisine

- Changer le revêtement de sol

Un carrelage ancien, des tomettes ou un sol abîmé, cela ne donne pas envie aux futurs acquéreurs d'acheter votre logement. Essayez un revêtement plus esthétique et pratique.

Des idées ?

Par exemple, quand on a un petit budget, je propose les sols PVC ou stratifiés. Ceux-ci proposent énormément de choix afin de s'adapter à votre intérieur : imitation du parquet, du béton, d'une mosaïque, des carreaux de ciment... En plus, pour les cuisines ouvertes, vous pouvez utiliser des revêtements de sol différents dans la cuisine et le coin repas pour délimiter les espaces.

- Peindre vos murs

En cas de vente de votre maison ou de votre appartemeent, il est bon de mettre un coup de neuf et de propre à votre cuisine. Plus de peinture écaillée, de marques d'enduits ou de taches..

Votre cuisine va redevenir impeccable !

Là, il est important de prendre des couleurs pastels ou tendance (gris, bleu...) Évitez des couleurs sombres si votre cuisine est petite et peu lumineuse.

En cas de vente, l'idéal est de choisir le blanc ou des teintes sobres permettant aux futurs acquéreurs de se projeter.

Les cuisines rustiques des années 80 ne plaisent plus. Aujourd'hui, les clients préfèrent des cuisines aux aspects modernes, lumineuses.

Les meubles anciens en bois massifs sont imposants et sombres mais peuvent être modernisés facilement grâce au Home-Staging. Plus besoin de tout démonter et de tout casser pour en changer !

Je vous propose quelques conseils:

- Appliquez une peinture résine

Mettez du blanc pour illuminer ou du gris pour rester dans les tendances actuelles, dans tous les cas, cela redonnera de l'éclat à votre pièce.

- Changez les portes des placards

Vous ne souhaitez pas faire de peinture, vous manquez de temps ? Dans ce cas, gardez la structure de vos meubles et changez uniquement les portes, vous les trouverez facilement dans les magasins de cuisine ou de bricolage. Dans le secteur, les magasins de Brie-Comte -Robert et de Quicy-Sous-Sénart vous proposeront un large choix de couleurs et de modèles.

- Changez les poignées des portes et des tiroirs

Cela vous permettra de passer de poignées rustiques à des poignées modernes mettant en valeur vos meubles à moindre coût. C’est le détail qui fera toute la différence!

- Changez l'évier

Quel que soit le modèle, vous pouvez en trouver à petit prix, que ce soit neuf ou d'occasion. En effet, de nombreux éviers en très bon état cherchent preneur sur des sites type "leboncoin".

- La crédence

La crédence est l'un des éléments qui donne de l'allure à la cuisine.

Vous avez là encore plusieurs solutions :

- Optez pour la simplicité avec de la peinture spéciale ou de la résine

Une énorme palette de peinture est à votre disposition pour mettre un coup de modernité à votre cuisine . Pensez à mettre deux couches.

- Choisissez à des plaques de crédence ou du carrelage adhésif

- plaque inox, aluminium (moderne)

- ardoise (permet de noter les rdv importants ou encore la liste des courses)

- verre (facile d'entretien)

- Choisissez de rajouter des stickers

Cette technique est plus éphémère mais permet de ne pas toucher au carrelage existant en recouvrant certains carreaux ou fresques.

- Le plan de travail

Pour le plan de travail, vous pouvez étudier plusieurs solutions :

- La peinture :

Il s'agit de la même technique que pour la crédence. Une peinture de type résine sera imperméable donc à privilégier. L'inconvénient étant son manque de résistance à la chaleur.

- Les adhésifs

C'est un revêtement économique mais le plan de travail sur lequel le poser doit être régulier. L'inconvénient est son aspect qui, s'il est mal posé, va rendre votre cuisine "cheap"

- Un plan de travail stratifié

Dans les magasins de bricolages, vous en trouverez de différents modèles, que ce soit imitation bois, béton... à moindre coût. L'inconvénient par rapport aux deux autres solutions est qu'il va falloir démonter les éléments tels que les éviers et plaques de cuisson. Par contre le rendu ne sera pas du tout le même et votre cuisine aura beaucoup plus de cachet à petit prix.

Un mot d'ordre : Désencombrement !
Votre plan de travail doit être nu. Cela doit donner une impression d'espace aux acheteurs potentiels et mettre en avant votre plan de travail. Tous les petits appareils doivent être rangés.

Petit plus : pensez à enlever les photos de famille, calendriers et aimants fixés sur le réfrigérateur.

- Enlevez tout ce qui ne fait pas partie de la cuisine

Pour cela, faites le tour de tous les placards et tiroirs et rangez par catégorie. Pensez à ranger les courriers non classés, les clefs qui traînent, les piles mais aussi les outils (qui serviront un jour..)

- Une place pour chaque chose et chaque chose à sa place

Pensez au rangement par catégorie.Vous devez voir d’un seul coup d’œil tout ce qui se trouve dans chaque endroit. Les tiroirs serviront pour les couverts et les petits ustensiles, les placards pour la vaisselle et les appareils/robots.

- Libérez le plan de travail et les dessus de meubles

En général, vous avez tendance à poser sur votre plan de travail tout ce que vous utilisez régulièrement (théière, cafetière, grille pain, robot cuisine ..) et finalement, vous n'avez plus d'espace pour cuisiner.

Donc il va falloir désencombrer votre espace de travail : rangez tous ces appareils électroménagers dans un endroit facile d’accès.

Pensez aussi à enlever aussi tout ce qui traîne à côté de l’évier (éponges, serviettes...)

- L'éclairage

L'éclairage est important dans le Home Staging de votre cuisine. Celui ci permet de mettre en valeur les espaces.

Remplacez les vieux halogènes désagréables par des spots intégrés ou par des luminaires design et multipliez les sources lumineuses en alternant lumières directes et indirectes. En plus d'éclairer les pièces trop sombres, ce procédé peut faire toute la différence, à moindre coût !

Pour le type d'ampoule, prenez en priorité un éclairage "lumière du jour" et évitez les lumières trop jaunes.

- La décoration

Une fois les petits travaux de rénovation terminés, place à la déco !

Votre table de cuisine est ancienne? Mettez une nappe sympa et sobre qui modernisera l'espace repas.

Pensez à nettoyer vos rideaux.

Optez pour des objets colorés, et pourquoi pas des plantes suspendues?

J’espère vous avoir donné un maximum d'idées vous permettant de rénover votre cuisine à moindre coût à l'aide du Home-Staging.

Si vous avez un projet de vente, n'hésitez pas à me contacter pour tout avis de valeur sur les communes de Varennes-Jarcy, Périgny-sur-Yerres, Combs-la-Ville ou encore Boussy-Saint-Antoine.

Vous pouvez me joindre au 06 09 62 66 96.

J 'attends votre appel.

A bientôt.

Laetitia Durieupeyrou

Conseillère en Immobilier