Trouvez la Maison de vos rêves en un Clin d'œil

Vous êtes à la recherche de la maison de vos rêves, mais vous ne savez pas par où commencer ? Vous êtes au bon endroit ! Dans cet article, je vais vous livrer mes secrets pour trouver la perle rare. Fini les visites ennuyeuses et les déceptions, je vais vous guider pas à pas. Imaginez-vous en train de déballer vos cartons dans votre nouveau chez-vous. Nous allons explorer ensemble les méandres du marché de l'immobilier. Alors, prêts à partir à l'aventure ? Ne manquez pas cet article !

Vous préférez la vidéo : https://youtu.be/y7SmNG8lDnQ

* Localisation géographique : Choisissez la ville, le quartier ou la région qui vous convient le mieux. Prenez en compte la proximité des commodités comme les écoles, les magasins, les centres de santé, etc.

* Le nombre de chambres

* Le terrain : La taille de la parcelle et sa configuration peuvent être un critère important. En fonction de vos projets futurs, cela peut être un critère important pour vos activités familiales ou professionnelles.

* L'état de la maison : Évaluez l'état de la maison, les rénovations et les réparations éventuellement à effectuer.

* La sécurité : Assurez-vous que le quartier et la maison sont sécurisés.

* Le type de commodités : Indiquez les commodités, les équipements et les installations qui vous conviennent. Il peut s'agir de la climatisation, d'une piscine, d'un jardin, d'un garage, etc.

* Les frais :chauffage, électricité, impôts : Il est essentiel de demander le montant annuel des frais de chauffage du logement que vous souhaitez acheter ainsi que le montant des impôts.

* Préparez vos comptes bancaires

La première chose que le conseiller bancaire va vérifier, ce sont vos comptes, son but étant de limiter les risques.

Il faut au minimum avoir des comptes impeccables les 3 derniers mois afin de faire une demande de crédit dans une autre banque que la sienne, car les banques demandent toujours les 3 derniers relevés de comptes. Aucun découvert ne doit apparaître au cours de cette période.

* Montrez votre stabilité professionnelle

Le banquier ou le courtier va vous demander les éléments propres à votre emploi occupé.

Une des plus grosses garanties pour la banque est d’avoir des revenus réguliers.

Il vérifiera que vous êtes bien en CDI (et non en CDD) et que votre période d'essai est résolue.

Pour les entrepreneurs, artisans et commerçants, il faudra avoir au moins 3 ans d’activité avec un revenu constant.

* Constituez un apport

Un apport est un gage de sérieux de la part de l’emprunteur. C’est la preuve que vous êtes capable d’épargner et de gérer vos comptes. Vous paraissez donc plus à même de rembourser un crédit bancaire. En règle générale, la banque demande en apport l’équivalent des frais de notaire ainsi que les frais bancaires et annexes (hypothèque)

En ce moment, les banques conseillent un apport de 10% du prix du bien acheté.

* Utilisez les réseaux sociaux : de nombreux groupes Facebook propose les nouveaux biens en vente avec éventuellement une présentation vidéo.

Pensez donc à vous abonner aux groupes Facebook de votre future commune.

* Soyez attentif aux annonces immobilières : quel que soit le site, les maisons partent vite et sont très prisées.

Pensez à inscrire une alerte sur les sites comme se loger afin d’avoir en priorité les nouvelles annonces correspondant à vos critères de recherche.

* Faites appel à votre réseau personnel : parlez autour de vous de votre recherche de logement : on ne sait jamais, mais peut être que l’une de vos connaissances a un bien à vendre qui correspond à vos attentes.

* Contactez un professionnel : laissez vos coordonnées aux professionnels compétents de votre secteur de recherche. Ceux-ci vous rappelleront dès qu’un nouveau bien entre sur le marché. Vous passerez donc en priorité afin de vous positionner.

* Beaucoup de maisons en vente ? Faites une sélection tout d’abord sur internet afin d’éviter de perdre du temps à visiter des maisons qui ne vous conviendront pas.

*Préparez-vous pour les visites

N’hésitez pas à faire une liste de questions à poser, vérifiez l'état du bien, pensez à demander les diagnostics si la maison vous plait.

*Analysez les points forts et faibles du bien

Ca y est, vous hésitez entre deux maison : faites une comparaison des différents critères afin d’aboutir à votre choix final. (Potentiel de rénovation, emplacement, voisinage..)

Voila, j’espère que ces quelques conseils vous auront aidé.

Je vous dis à bientôt. N'hésitez pas à vous abonner à la newsletter.