Inflation et hausse des taux, est ce le bon moment pour acheter votre maison ?

Cela fait plusieurs années que les taux d'emprunt immobilier affichent des records de faiblesse. Les épargnants se sont lancés dans l'investissement immobilier à crédit pour profiter ces taux très bas. En effet, avec des taux parfois autour des 1%, emprunter ne coûtait presque rien et l'investissement immobilier était donc vite rentabilisé.

Depuis déjà plusieurs mois, les taux d'emprunt remontent. Et avec l’inflation et la hausse des taux d’emprunt d’État, le mouvement semble parti pour durer.

Dans ces conditions, il semble difficile de se lancer dans un crédit immobilier.

Fin février 2023, le baromètre des taux de crédits sur 20 ans se situe aux alentours de 2.8%

Et bien oui, avec la hausse des taux, il devient urgent d'emprunter !

En effet, en empruntant aujourd'hui à taux fixe, vous fixez le coût de votre crédit. Il n'évoluera plus.

De leur coté, les salaires devraient augmenter en période d'inflation.

Résultat : avec un coût qui reste fixe mais des revenus qui augmentent, le poids des mensualités d’emprunt dans votre budget ne va faire que diminuer.

La question de savoir s'il est le bon moment pour acheter une maison dépend de nombreux facteurs, notamment votre situation personnelle et les conditions du marché immobilier local.

La hausse des taux d'intérêt peut avoir un impact sur le coût des prêts immobiliers, ce qui peut rendre l'achat d'une maison plus cher pour les acheteurs.

Cependant, il est important de noter que la hausse des taux d'intérêt ne signifie pas nécessairement que l'achat d'une maison est toujours une mauvaise idée. Il est possible que les prix des maisons baissent en réponse à la hausse des taux d'intérêt, ce qui peut offrir des opportunités d'achat intéressantes.

Si vous envisagez d'acheter une maison, il est important de faire une analyse approfondie de votre situation financière personnelle et de vous assurer que vous êtes prêt à assumer les coûts associés à l'achat et à la possession d'une maison, tels que la taxes foncière, les frais d'assurance et les coûts d'entretien.

Il est également important de travailler avec des professionnels de l'immobilier, tels que des courtiers immobiliers afin d’obtenir des conseils sur les conditions du marché et les options de financement disponibles.

En fin de compte, la décision d'acheter une maison doit être basée sur une analyse approfondie et une compréhension claire de vos objectifs et de vos envies.

Si vous avez des questions complémentaires, n'hésitez pas à me contacter.

Je suis Laetitia Durieupeyrou, conseilllère en immobilier sur Varennes jarcy et communes voisines (Combs-la-ville, Boussy-Saint-Antoine, Périgny-sur-yerres...), alors pour tout projet, pensez à moi