Vendre une maison à Périgny-sur-Yerres : exemple concret d'une vente en 26 jours

Une maison vendue en exclusivité, de la mise en vente au compromis

Les propriétaires de cette maison située à Périgny-sur-Yerres m'ont confié sa vente en exclusivité.

Le bien était en très bon état, sans travaux particuliers à prévoir. Il était proposé au prix de 340 000 €.

La maison a été mise en vente le 28 août 2026 et le compromis a été signé le 23 septembre 2026, soit seulement 26 jours entre la commercialisation du bien et la signature du compromis.

Une commercialisation qui ne s'est pas limitée à publier une annonce

Pour cette vente, j'ai mis en place plusieurs actions complémentaires afin de donner au bien une visibilité maximale et surtout de le présenter aux personnes susceptibles d'être réellement intéressées.

La maison a été publiée sur les principaux sites immobiliers, mais également relayée sur mes réseaux sociaux.

J'ai réalisé une vidéo de présentation du bien, afin de permettre aux acquéreurs de découvrir la maison autrement qu'à travers une simple annonce et des photos.

Un panneau À vendre a également été installé sur place.

J'ai présenté directement le bien aux acquéreurs de mon fichier susceptibles de rechercher ce type de maison, et j'ai également parlé de cette nouvelle vente à mon entourage et à mes contacts locaux.

Enfin, un mailing de proximité a été réalisé afin de faire connaître la mise en vente auprès des personnes du secteur.

L'objectif était simple : multiplier les points de contact autour du bien et ne pas attendre qu'un acquéreur tombe simplement sur l'annonce par hasard.

13 visites, dont 3 pour les futurs acquéreurs

Au total, 13 visites ont été réalisées.

Parmi elles, un couple s'est particulièrement intéressé à la maison. Les futurs acquéreurs sont revenus à trois reprises avant de prendre leur décision.

Ces différentes visites leur ont permis de prendre le temps de se projeter, de vérifier que la maison correspondait réellement à leur projet et de confirmer leur choix.

Ils ont finalement formulé une proposition à 325 000 €, soit 15 000 € sous le prix initial de commercialisation.

Après échange avec les propriétaires, cette proposition a été acceptée.

Le compromis de vente a ensuite été signé le 23 septembre 2026.

Cette vente est un bon exemple de l'intérêt d'une stratégie de commercialisation complète, particulièrement lorsqu'un bien est proposé en exclusivité.

Une annonce seule ne suffit pas toujours. L'objectif est de créer plusieurs opportunités de rencontre entre le bien et les bons acquéreurs : portails immobiliers, réseaux sociaux, vidéo, panneau, fichier acquéreurs, réseau local et mailing de proximité.

Dans ce cas précis, 13 visites ont permis d'identifier un acquéreur réellement intéressé, qui a pris le temps de revenir trois fois avant de se positionner.

Le prix final de 325 000 € montre également qu'une vente ne se résume pas au prix affiché initialement. Le rôle du professionnel est aussi d'accompagner la négociation, d'analyser la proposition et de permettre aux vendeurs de prendre leur décision avec les éléments nécessaires.

Chaque maison est différente et chaque vente nécessite une stratégie adaptée.

Pour moi, l'enjeu d'une commercialisation réussie est de donner au bien la meilleure visibilité possible, tout en ciblant les acquéreurs susceptibles de réellement correspondre au logement.

Cette vente à Périgny-sur-Yerres illustre surtout l'importance d'une commercialisation active et d'un accompagnement qui se poursuit jusqu'à la signature du compromis.

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