Tout savoir sur l'audit énergetique

Votre maison est en vente et votre DPE vous indique une mauvaise note de preformance énergétique ?

Votre maison est classée en F ou G ?

Vous êtes dans l'obligation d'effectuer un audit énergétique.

Je vous explique tout dans cet article.

Vous préférez la vesrion vidéo : https://youtu.be/xaa5hfZpGIo

L’audit énergétique est un état des lieux détaillé de la performance énergétique et environnementale des logements individuels ou des immeubles collectifs d’habitation. Sa réalisation est obligatoire lorsque des maisons proposées à la vente sont très consommatrices en énergie ou très émetrices de gaz à effet de serre.

Il permet de proposer des travaux d’amélioration de la performance énergétique et environnementale afin de permettre à leurs futurs acquéreurs d’envisager les travaux de rénovation nécessaires en même temps que leur acquisition.

L’audit énergétique propose des recommandations de travaux pour améliorer la performance énergétique et environnementale.

Il précise :

- la consommation énergétique conventionnelle en énergie primaire

- les émissions induites de GES après travaux

- l’estimation du montant des travaux

- une indication sur les aides financières disponibles.

L’audit énergétique réglementaire vient compléter le dossier de diagnostic technique lors de la vente d’un logement .

L'audit énergétique réglementaire ne remplace pas le diagnostic de performance énergétique.

La durée de validité d’un audit énergétique réglementaire est de 5 ans.

Vous devez réaliser un audit énergétique si votre logement est proposé à la vente et classé D, E, F ou G au regard du DPE selon le calendrier suivant :

- Depuis le 1er avril 2023 pour les logements classés F ou G ;

- A partir du 1er janvier 2025 pour les logements classés E

- A partir du 1er janvier 2034 pour les logements classés D.

L’audit énergétique réglementaire doit être effectué à l’initiative du propriétaire du logement.

Il doit être effectué par un professionnel indépendant satisfaisant certains critères et ayant souscrit une assurance. Son tarif n’est pas réglementé.

L’audit énergétique réglementaire s’appuie sur une étude des principales caractéristiques architecturales et thermiques du bâtiment, de ses équipements énergétiques ainsi que des éventuelles pathologies du bâtiment. L’auditeur peut s’appuyer à cet effet sur le récapitulatif du diagnostic de performance énergétique préalablement établi.

L’auditeur doit obligatoirement réaliser une visite sur site.

Il va récolter un certain nombre d'informations :

- effectuer des mesures

- récolter les documents justificatifs (plans, photographies, factures des travaux réalisés, les différents diagnostics techniques, etc.), --

- les consommations énergétiques ainsi que les émissions de gaz à effet de serre associées sont estimées par le calcul, sur la base de la méthode de calcul conventionnel du diagnostic de performance énergétique.

A partir de cet état des lieux du bâtiment, l’auditeur propose au moins deux scénarios de travaux en une ou plusieurs étapes permettant de garantir à minima l’atteinte de la classe B du DPE après travaux.

Pour chacun des scénarios de travaux, l’auditeur réalise une analyse financière et indique les aides financières disponibles.

Depuis le 1er avril, l'audit energétique est également transmis à l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (Ademe).

L'audit énergétique est un outil puissant pour améliorer l'efficacité énergétique, réduire les coûts et minimiser l'impact environnemental. En comprenant et en mettant en œuvre les recommandations issues de votre audit énergétique, vous pouvez faire des économies significatives tout en contribuant à la protection de notre planète. N'attendez plus, faites réaliser un audit énergétique et commencez votre transition vers une consommation d'énergie plus durable et plus efficace.

Voila, j’espère que ces quelques conseils vous auront aidé.

Je vous dis à bientôt. N'hésitez pas à vous abonner à la newsletter.