Quelle est la meilleure saison pour vendre votre maison à Varennes-Jarcy?

Vous avez un projet futur de vendre votre bien et vous vous interroger sur la meilleure période pour mettre votre logement en vente sur Varennes-Jarcy ou sur les communes voisines?

En hiver ? Au printemps avec l'arrivée des beaux jours? En été avec le calme des vacances? En automne avec la reprise?

Toutes les réponses dans cet article.

Vous pouvez aussi retrouver cet article sur youtube : https://youtu.be/xpAHAA4Etk0

A première vue, vendre votre logement en hiver n'est pas la meilleure période. Les transactions immobilières sont un peu moins élevées en cette saison. Les prix risquent d'être plus négociés.

En effet, c'est une période où les températures sont froides et la luminosité mauvaise. Les acquéreurs sont moins motivés pour rechercher un bien.

Si vous vendez pendant les mois d'hiver, mettez en avant l'ambiance chaleureuse de votre logement, allumez plusieurs sources de lumières et bien sur, si vous avez une cheminée, pensez à l'allumer pour une ambiance cosy.

Au niveau température, chauffez votre logement correctement afin que les acheteurs potentiels n'aient pas l'impression que l'isolation est mauvaise. Si votre logement bénéficie d’une bonne isolation thermique, profitez-en pour mettre cet atout en avant.

Par contre, si vous disposez d'espaces extérieurs, privilégiez le printemps pour mettre en avant vos jardins et terrasse.

Le printemps est la meilleure période pour vendre votre bien.

Les acheteurs potentiels sont attirés par l'arrivée des beaux jours!

Cette période apporte la luminosité dans les logements, rien de mieux que de voir le soleil entrer dans votre appartement ou votre maison.

Si vous disposez d'un extérieur, vos espaces seront mis en valeur par les fleurs, les arbres en feuilles, le salon de jardin qui vous laisse penser à un futur barbecue en famille...

D'autre part, les acquéreurs, en fonction de leur composition familiale, ont souvent besoin de déménager pendant la période estivale.

Le délai entre la signature du compromis de vente et de l'acte authentique étant de 3 mois, c'est donc pendant le printemps qu'ils vont se positionner sur leur futur logement. Cela leur permettra de déménager en juillet aout et d'iscrire leurs enfants pour la rentrée dans leur nouveau logement.

Vendre au printemps permet souvent de vendre un peu plus cher mais attention à la concurrence car de nombreux biens seront mis en vente au cours de cette période alors, si vous choisissez le printemps, pensez à vous démarquer!

L'été est une période particulièrement calme pour vendre votre logement.

Les acquéreurs sont en congés et les nombre de visites est faible en juillet août. Par contre, les acheteurs qui choisissent de visiter pendant l'été sont plus attentifs et disponibles.

L'activité est plus calme mais plus qualifiée.

Si vous avez une piscine, c'est le moment de la mettre en avant.

Pareil si vous avez une maison bien isolée ou il fait frais en été ou si vous avez installé un système de climatisation: c'est votre maison qui fera la différence au moment où il fait le plus chaud!

Si ce n'est pas le cas, prévoyez d'effectuer vos visites en fin de journée afin de profiter de plus de fraîcheur.

En été, suite au pic printanier, la demande est plus faible mais les nouveaux biens mis en vente se font plus rares. Cela peut constituer un avantage lié à une plus faible concurrence.

Ça y est, c'est la fin de l'été, des beaux jours, c'est l'automne.

En automne la concurrence sur le marché immobilier est peu importante, mais la demande est faible. En effet, la morosité des potentiels acheteurs n’est pas favorable à l’achat d’un bien immobilier.

De plus, à la rentrée septembre, c'est la reprise : du travail, de l'école, les inscriptions sportives, les fournitures...

L'activité ne repart que doucement en octobre.

Si l’automne ne figure pas parmi les meilleures périodes pour vendre, en revanche, elle fait le bonheur des acheteurs. Le propriétaires n'ayant pas vendu leur bien au printemps ni pendant l'été commencent à baisser leur prix de vente.

Les saisons ont une leur importance à rendre en compte dans votre projet.

En printemps, il y a plus de transactions (prix plus élevés) mais aussi plus de concurrence.

En hiver, les maisons avec jardins sont moins mises en valeur et les acquéreurs potentiels préfèrent déménager en été mais le nombre de logements mis en vente est plus faible.

Le choix de la saison pour vendre plus rapidement est important mais les acquéreurs choisissent surtout d'acheter un logement en fonction de leur situation personnelle (divorce, bébé, retraite...) et du contexte économique et politique (taux d’intérêt faible, prix au m² bas, aides gouvernementales à l’achat).

Du coté vendeur, vos projets sont aussi à prendre en compte si vous avez des impératifs de votre coté.

La mise en vente idéale pour votre logement ? Quand vous êtes prêt !

Voila, j’espère avoir répondu à vos interrogation sur la meilleure saison pour vendre votre bien.

N'hésitez pas à suivre mon blog pour plus de conseils immobiliers.

A bientôt,

Laetitia Durieupeyrou,

Conseillère en Immobilier

Secteur de Varennes-Jarcy, Boussy-saint-Antoine, Périgny-Sur-yerres et communes voisines.