Mon acquéreur aura t'il son crédit immobilier ?

Vendre son logement est source de stress. Et si votre acquéreur n'arrive pas à obtenir son crédit ?

Comme vous le savez surement déjà, de nombreux crédits sont actuellement refusés.

Le contrôle du financement est donc un point essentiel si vous souhaitez éviter de perdre 2 mois avec un refus de crédit et de reprendre tout à zéro.

C'est pour cette raison que je vérifie systématiquement le financement de mes clients dans le cadre de la commercialisation des biens qui me sont confiés.

Dans un premier temps, avant de lancer les visites avec les nouveaux acquéreurs, il est essentiel de voir avec eux s'ils ont déjà validés leur financement auprès de leur banque ou de leur courtier.

Ils ont normalement effectués une simulation bancaire et sont en mesure d'indiquer le montant à ne pas dépasser.

Cela permet d'éviter les visites inutiles de clients acquéreurs que ne disposent pas du budget nécessaire pour vous faire une proposition d'achat.

Au moment de l'offre d'achat, l'acquéreur doit présenter une ou plusieurs simulations effectuées auprès de différents organismes financiers. les éléments seront repris dans le compromis de vente en tant que conditions suspensives d'obtention de crédit.

Ayant un partenariat avec un courtier, je n'hésites pas à leur proposer.

Pourquoi ?

Et bien car celui-ci va leur faire :

- Gagner du temps

Le courtier en prêt immobilier va faire jouer son réseau et se tourner vers les banques les plus à même d'accepter leur dossier. Une fois le mandat donné, il se chargera lui-même de solliciter les établissements bancaires, de monter les dossiers, de comparer les offres reçues, de négocier les meilleurs taux et de vous présenter les meilleurs offres.

- Gagner de l'argent

Le rôle d'un courtier en crédit immobilier est de négocier pour l'acheteur auprès de l'organisme de financement afin d'obtenir le meilleur taux d'emprunt, de négocier les frais de remboursement anticipé les plus bas possibles et de négocier, voire supprimer les frais bancaires.

- Simplifier la procédure administrative

Le courtier a aussi pour rôle de suivre le dossier de demande de crédit jusqu'à l’obtention du prêt immobilier. C’est donc lui qui accompagne l'acquéreur dans toutes les démarches techniques et complexes .

Et oui, c'est plutôt rare mais cela existe encore, essentiellement pour les biens peu chers destinés aux investisseurs.

Dans ce cas, il n'y a plus dans le compromis de clause suspensive d'obtention de crédit.

Un grand plus dans la vente de votre bien pour moins de stress entre le compromis et l'acte authentique de vente.

Bien-sur, si vous avez besoin de coordonnées de courtiers qualifiés sur le secteur, n'hésitez pas à me contacter.