Le point sur les crédits immobiliers à l'appoche de 2023

À l’approche de 2023, la hausse des taux de crédits immobiliers continue sa course, et ce quel que soit le profil des acquéreurs et la durée du crédit.

Dans cet article, je fais le point sur le baromètre des taux en décembre 2022 et les prévisions pour 2023

En décembre 2022, les taux moyens de crédits continuent d'augmenter.

Selon le baromètre Cafpi:

Durée d'emprunt Taux moyen

15 ans 2.19 %

20 ans 2.30 %

25 ans 2.42 %

Source : Cafpi

Sur 15 ans, le taux moyen est de 2.19% (1.26% en juin 2022)

Sur 20 ans, il est de 2.30% (1.37% en juin 2022)

Sur 25 ans, il est de 2.42% ( 1.53 % en juin 2022)

En décembre 2023, les acquéreurs empruntent donc en moyenne à 2.19% sur 15 ans, contre 1.26% il y a 6 mois.

Le taux d'usure devrait augmenter au premier janvier 2023

Le taux d’usure est le taux maximal autorisé au-dessus duquel une banque n'a pas le droit de prêter. Il s'agit d'un taux tout compris, qui prend non seulement en compte le taux nominal, celui de l'assurance emprunteur mais aussi les frais de dossier.

Pour le dernier trimestre de l'année 2022, il est fixé à 3,05 % pour les prêts de 20 ans et plus.

LEs courtiers s'attendent un une hausse du taux d'usure d'environ un demi point, soit 3.55%

Les crédits immobiliers

Selon Cafpi, la hausse des crédits immobiliers va se poursuivre en 2023 jusqu'à atteindre un niveau proche de 3.5% vers avril mai.

Voila, j'espère que cet article réponde à certaines de vvos interrogations.

Si vous avez un projet immobilier sur Varennes-Jarcy, Périgny-sur-Yerres, Boussy-Saint-Antoine et communes limitrophes, pensez à me passer un coup de fil.

A bientôt.

Laetitia